한국주택금융공사 보금자리론대출 총정리, 서민대출상품, 주택담보대출상품

많은 분들이 내집 마련하고 싶어도

점점 오르는 땅값 집값,

 

월급만으론 언제 내 집을 마련할 수 있을지 모르는 현실에

 많이들 낙담하십니다.

그래서 많은 분들이 대출을 받아 집을 마련하고

매달 갚아나가는 방식을 많이 사용시는데요

 

그렇다면 한번 대출을 받을 때

정말 신중하게 잘 선택해야 해요~

 

요즘 너무나도 다양한 대출상품들이 많이 나오고 있고,

또 점점 대출규제가 강화되기 때문에

잘 알아보고 대출상품을 선택하셔야 해요~

 

자 그러면 비교적 안정적이고 금리도 낮고

대출받기 비교적 수월한 상품에는 어떤 것이 있을까요?

 

오늘은 그 중 한가지 대출 즉 한국주택금융공사에서 진행하는

보금자리론 대출상품을 소개해드리려고 합니다.

 

 

이 보금자리론 대출 모기지론 상품의 한가지로

무주택자나 1주택자가 구매한 주택을 담보로 하는 대출을 말합니다.

 

신청대상: 민법상 성년인 대한민국 국민

신청시기: 주택담보가치의 최대 70%까지

대출금리: 연2.90~3.15%(우대금리 추가적용 가능)

 

신청대상으로는 우선 성년인 한국 국민이어야 합니다.

 

무주택자와 1주택자라면 신청이 가능한데요

 

구입 용도에 한해 일시적으로 2주택이 가능하고,

기존 주택은 3년 안으로 처분해야 합니다.

 

또한 부부합산 연소득이

7천만원 이하이어야 합니다.

 

그리고 연체, 산용회복정보,

부도와 기록이 있을 경우에는 어렵습니다.

보금자리론은 총 3가지로 나누어집니다.

 

(1)아낌e-보금자리론

은행방문 할 필요없이 인터넷을 통해

대출거래약정 및 근저당권 설정 계약을 맺어

u-보금자리론보다 0.1% 금리할인이 가능한 상품으로

현재 신한은행, 우리은행, KEB하나은행에서 이용 가능합니다.

 

(2)u-보금자리론

한국금융공사 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

 

(3)t-보금자리론

은행창구를 통해서 대출을 신청할 수 있습니다.

 

현재 기업은행, KEB한국은행, KB국민은행, SC제일은행,

우리은행, 대구은행, 제주은행에서 이용이 가능합니다.

금리

 

금리는 고정금리로 변동이 없습니다.

 

우선 만기에 따라서 금리 차이가 있는데요

 

아낌e-보금자리론

10년: 2.8%, 15년 2.9% 20년: 3.0% 30년 3.05%

 

u-보금자리론, t-보금자리론

10년: 2.9%, 15년 3.0% 20년: 3.05% 30년 3.15%

 

1주택자의 경우 기존주택의 처분기한에 따라

최대0.4%까지 금리가 부과됩니다.

 

7월 뉴스에서도 주택금융공사 보금자리론

7월 금리를 동결한다고 기사가 났었죠?

 

7월까지가 기회가 되지 않을까 생각이 드네요.

 

이제 점점 대출받기 어려운 때에,

금리가 점점 오르는 이 시기에

이렇게 낮은 금리의 상품도 없을 듯 하네요

 

대상 주택은 6억원 이하이어야 하고

대출 한도는 주택담보가치의 최대70%입니다. (최소100만원~최대3억원)

 

 

상환방식은 총 세가지인데요

 

(1)원리금 균등분할상환

 

원금과 이자의 합계 금액이 매월 일정하게 납부되는 방식입니다. 

그렇기 때문에 초기에는 이자가 많지만 나중에는 원금이 많아지는 상품입니다.

 

(2)체감식(원금균등)분할상환

 

대출원금을 대출기간에 따라 균등하게 나누고

이자는 매월 원금 상환으로 줄어든 대출잔액에

다시 금리를 적용하여 납부하는 방식입니다.

 

그렇기때문에 이자가 점점 줄어들게 되겠죠?

 

(3)체증식분할상환

 

상환회차별 상환금액이 증가하는 방식으로 

초기 상환금액이 적고 점점 상환금액이 늘어가는 방식입니다.

 

조기(중도)상환시 중도상환수수료가 있습니다.

 

최대 3년, 최대요율1.2% 잔여일수에 따라

일할계산되어 감소하는 슬라이드 방식입니다.

 

많은 도움 되셨나요?  

 

자 이렇게 꼼꼼하고 신중하게 잘 따져보셔서

내집도 마련하고 가계비 부담도 줄이시길 바래요!!